瑕疵担保責任とは

■瑕疵担保責任とは

「雨漏り」や「建物本体の白アリ被害」のような物件の欠陥などを「瑕疵（かし）」といいます。　「隠れた」とは、買主が通常要求される注意をもってしても、発見することが難しく、一見しただけでは分からないことをいいます。
隠れた瑕疵」が判明した場合、買主は、売主へ物件の修補や損害の賠償を求めることが可能です。また、欠陥などが重大で、住むこともままならない場合などは、契約の解除を求めることもできます。このような、物件の瑕疵に関する売り主の責任を法的には、「瑕疵担保責任」といいます。
個人間の中古住宅の取引では、現状有姿で買主様に引渡すケースが多く、購入後のトラブル原因となる場合があります。